单日成交90套，市场持续冷淡态势
增城26套领跑，越秀零成交垫底，区域分化持续加剧。
1月14日广州一手房成交数据速递
11区住宅成交排名（套数/面积）
1️⃣ 增城：26套 | 2805㎡（价格洼地优势持续凸显，刚需集中释放）
2️⃣ 黄埔：14套 | 1680㎡（科学城板块表现稳健，产业支撑明显）
3️⃣ 天河：10套 | 1787㎡（高端市场成交回暖，单套面积领先）
4️⃣ 南沙：9套 | 1054㎡（自贸区概念盘稳定去化）
5️⃣ 白云：9套 | 957㎡（旧改项目支撑成交）
6️⃣ 花都：8套 | 1086㎡（机场概念盘持续活跃）
7️⃣ 番禺：7套 | 776㎡（亚运城等刚需项目平稳去化）
8️⃣ 海珠：3套 | 278㎡（改善需求缓慢释放）
9️⃣ 荔湾：3套 | 248㎡（老城新盘成交低位徘徊）
从化：1套 | 99㎡（生态盘成交持续低迷）
越秀：0套 | 0㎡（核心区新房供应稀缺，流动性不足）
其他物业类型亮点：
• 增城车位：18套 | 241㎡（居住配套需求旺盛）
• 南沙车位：16套 | 201㎡（新区配套建设加速）
• 黄埔办公：1套 | 620㎡（产业园区大宗交易）
• 增城办公：3套 | 131㎡（区域商务需求显现）
【市场分析】
1️⃣ 成交结构：刚需主导（增城+黄埔占比44.4%），核心区占比17.8%
2️⃣ 区域特征：外围区域持续领跑，天河高端市场单套面积达178.7㎡
3️⃣ 投资动向：办公物业出现大宗交易（黄埔620㎡），商业成交零星
4️⃣ 配套需求：车位成交集中在增城、南沙等新兴居住区
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